Ban Kinh tế - Ngân sách thẩm tra các hồ sơ dự thảo nghị quyết lĩnh vực tài nguyên trình Kỳ họp thường lệ giữa năm 2026 HĐND thành phố khóa XVII

Theo báo cáo của UBND thành phố, trong quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết số 33/2025/NQ-HĐND quy định về tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí trong Bảng giá đất còn gặp vướng mắc liên quan đến việc phân tuyến, xác định giá trị khu đất trong bảng giá đất đối với dự án phát triển nhà ở và loại đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Mặc dù chính sách được ban hành thống nhất, động nhưng do phương pháp xác định trước hợp nhất có sự khác biệt và giá đất có sự thay đổi nên giá trị các khu đất có sự biến động tăng giảm đột biến, ảnh hưởng đến thu hút đầu tư trên địa bàn. Do đó, cần thiết có sự sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 33/2025/NQ-HĐND để bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế của thành phố cũng như đẩy mạnh việc thu hút đầu tư. Đồng thời, để có cơ sở quy định hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường theo quy định tại Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ, UBND thành phố trình ban hành HĐND thành phố ban hành Nghị quyết quyết định mức tối đa, tối thiểu của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường. Bên cạnh đó, UBND thành phố trình HĐND thành phố thông qua Danh mục 96 dự án, công trình phải thu hồi đất với tổng diện tích thu hồi là 504,67 ha, điều chỉnh quy mô, địa điểm đối với 05 dự án, công trình.

Trên cơ sở các báo cáo của UBND thành phố, các đại biểu tham dự Hội nghị đã tập trung thảo luận, phân tích và đề nghị cơ quan chủ trì là Sở Nông nghiệp và Môi trường cần báo cáo giải trình làm rõ nguyên nhân, cơ sở để sửa đổi, bổ sung các Nghị quyết của HĐND thành phố, các tiêu chí cần sửa đổi cũng như cần đánh giá tác động của việc điều chỉnh với dự toán thu ngân sách thành phố năm 2026, giai đoạn 2026 - 2030 và so sánh ảnh hưởng của việc điều chỉnh giữa các dự án đã triển khai trong giai đoạn vừa qua và giai đoạn tiếp theo; căn cứ để xác định các hệ số tối đa, tối thiểu, so sánh với các địa phương đã ban hành có tính chất tương đồng cũng như nghiên cứu việc quy định theo từng loại đất cụ thể; hiện trạng về giá đất thị trường hiện nay so với Bảng giá đất đã được HĐND thành phố ban hành... Đối với Danh mục các dự án, công trình phải thu hồi đất, các đại biểu cũng đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát về diện tích thu hồi, làm rõ về phân kỳ đầu tư các dự án và trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 79 Luật Đất đai, nhất là các dự án chuyển tiếp chậm tiến độ, đã kéo dài nhiều năm, nguyên nhân việc điều chỉnh về quy mô, địa điểm của 03 dự án vừa mới được HĐND thành phố thông qua tại Kỳ họp thứ 2.

Qua nghe báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, ý kiến thảo luận của các đại biểu tham dự Hội nghị và tiếp thu ý kiến chỉ đạo của đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố, đồng chí Nguyễn Trọng Tuệ thay mặt Ban Kinh tế - Ngân sách khẳng định việc ban hành các Nghị quyết là rất cần thiết để kịp thời, đồng bộ, thống nhất về cách tính giá đất trên địa bàn thành phố, kịp thời khắc phục các phát sinh trong thực tiễn, hoàn thiện khuôn khổ pháp lý về giá đất, tiền thuê đất nhằm mục tiêu đẩy mạnh việc thu hút đầu tư. Đồng chí Trưởng ban Kinh tế - Ngân sách đề nghị cơ quan chủ trì soạn thảo chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan tiếp thu ý kiến tham gia của các đại biểu dự Hội nghị và giải trình, làm rõ bằng văn bản một số nội dung còn vướng mắc, hoàn thiện hồ sơ dự thảo Nghị quyết trình Kỳ họp thường lệ HĐND thành phố bảo đảm đảm tiến độ, thời gian theo quy định./.