- Về việc bố trí điểm sinh hoạt cộng đồng tại
các tòa nhà HH1-HH2, HH3-HH4 Đồng Quốc Bình: Hiện nay, cả 4 tòa nhà chung cư
thuộc khu vực phường Đồng Quốc Bình đều đã được quy hoạch và bố trí không gian
dành cho sinh hoạt cộng đồng nhằm phục vụ nhu cầu của cư dân. Cụ thể: Diện tích
sinh hoạt cộng đồng của tòa HH3 và HH4 được bố trí tại Tầng 2; của tòa HH1 và
HH2 được bố trí tại Tầng 3. Các khu vực này được quản lý, sử dụng chung tuân
thủ theo Nội quy phòng sinh hoạt cộng đồng. Khi có nhu cầu tổ chức hội họp hoặc
triển khai các hoạt động tập thể của khu dân cư, Tổ trưởng Tổ dân phố liên hệ
phối hợp trực tiếp với Ban Quản lý tòa nhà để được sắp xếp, bố trí sử dụng theo
đúng quy định.
- Về tình trạng xuống cấp của một số hạng mục (nền, trần, thang máy, bóng
đèn trần):
Đối với các khu vực, hạng mục nêu trên, do có đặc thù quy mô nhà ở cao
tầng với mật độ cư dân sinh sống tập trung đông, tần suất vận hành thiết bị rất
lớn; đồng thời trong quá trình quản lý sử dụng, một số cư dân còn chưa tuân thủ
đầy đủ các quy định về giữ gìn tài sản chung, chưa có ý thức sử dụng đúng công
năng, hướng dẫn (đặc biệt đối với hệ thống nền hành lang và thang máy), dẫn đến
tình trạng nhanh xuống cấp và phát sinh hư hỏng cục bộ.
Trước tình hình đó, Sở Xây dựng đã đôn đốc Công ty TNHH MTV Quản lý và
Kinh doanh nhà khẩn trương thực hiện sửa chữa thường xuyên, khắc phục kịp thời
các sự cố kỹ thuật phát sinh để đảm bảo duy trì hoạt động ổn định của tòa nhà.
Cụ thể:
+ Đối với hệ thống thang máy: Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà
đã tiến hành kiểm tra, khắc phục kịp thời và hiện tại hệ thống thang máy đang
hoạt động bình thường phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân. Để đảm bảo tính
ổn định và an toàn lâu dài, trong phương án dự toán chi từ nguồn thu tiền thuê
nhà thuộc tài sản công năm 2026, danh mục kinh phí bảo trì, cải tạo, sửa chữa
đã bố trí hạng mục sửa chữa hệ thống cửa chống cháy tại thang máy cứu nạn cứu
hộ thuộc khu chung cư HH Đồng Quốc Bình với kinh phí là 75.000.000 đồng.
+ Đối với các hạng mục nền, trần và hệ thống bóng đèn trần bị hư hỏng,
rơi rụng trước đây, đơn vị vận hành đã triển khai sửa chữa, cải tạo hoàn thành,
bảo đảm an toàn cho cư dân. Tuy nhiên, trong quá trình quản lý sử dụng về lâu
dài, để duy trì bền vững chất lượng công trình, Sở Xây dựng tiếp tục chỉ đạo
đơn vị vận hành tăng cường công tác bảo trì thường xuyên; đồng thời phối hợp
chặt chẽ với chính quyền địa phương đẩy mạnh tuyên truyền nâng cao ý thức chấp
hành nội quy của các hộ dân.