Thẩm tra việc bổ sung chức năng hoạt động và vốn điều lệ cho Quỹ đầu tư phát triển thành phố để thực hiện nhiệm vụ của Quỹ nhà ở địa phương

Theo kết quả rà soát, đánh giá hiện trạng chất lượng nhà ở thuộc tài sản công đến tháng 2/2026, toàn thành phố có 177 chung cư cũ, được xây dựng trong giai đoạn 1960 - 1985, đến nay đã hết niên hạn sử dụng, trong tình trạng xuống cấp, không đảm bảo an toàn sử dụng. Trong đó có 66 chung cư cấp độ D, 58 chung cư cấp độ C, 07 chung cư cấp độ B và 46 chung cư đang tổ chức kiểm định. Tổng số hộ dân cần giải quyết chỗ ở khoảng 9.002 hộ, bao gồm: khoảng 6.846 hộ đang sinh sống trực tiếp trong các chung cư và khoảng 2.156 hộ nằm ngoài chung cư nhưng thuộc phạm vi giải phóng mặt bằng của các dự án; trong đó có khoảng 127 hộ gia đình chính sách cần được ưu tiên giải quyết chỗ ở.

Lãnh đạo Sở Xây dựng báo cáo tại Hội nghị

Theo kế hoạch dự kiến di dời cư dân kết hợp chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn thì tổng nhu cầu vốn để phát triển nhà ở thông qua Quỹ nhà ở địa phương ước tính khoảng 4.256 tỷ đồng. Trong đó, phân kỳ giai đoạn 2026 - 2028 cần khoảng 1.680 tỷ đồng (tương ứng 1.680 căn hộ) và giai đoạn 2028 - 2030 cần khoảng 2.576 tỷ đồng (tương ứng 2.576 căn hộ).

Trước yêu cầu về khối lượng công việc, nguồn lực tài chính và tiến độ triển khai đòi hỏi phải có một tổ chức tài chính chuyên nghiệp, năng động như Quỹ đầu tư phát triển thành phố để tổ chức quản lý, điều phối và giải ngân nguồn vốn nhằm đảm bảo thực hiện hiệu quả các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Theo đề xuất của UBND thành phố, sẽ bổ sung khoảng hơn 774 tỷ đồng từ nguồn ngân sách cho Quỹ đầu tư phát triển thành phố để thực hiện nhiệm vụ của Quỹ nhà ở địa phương. Sau khi bổ sung, vốn điều lệ của Quỹ đầu tư phát triển thành phố Hải Phòng có khoảng hơn 2.054 tỷ đồng.

Tại Hội nghị, các đại biểu đề nghị làm rõ hơn về phương thức tổ chức, điều hành của Quỹ đầu tư phát triển địa phương; phương án cấp, bổ sung vốn điều lệ; về phát huy năng lực, bộ máy hiện có của Quỹ đầu tư phát triển...

Qua nghe báo cáo và ý kiến của các đại biểu, phát biểu tại Hội nghị, đồng chí Phạm Văn Khanh, Trưởng Ban Đô thị HĐND thành phố cơ bản thống nhất với chủ trương bổ sung chức năng và vốn điều lệ cho Quỹ Đầu tư phát triển thành phố để thực hiện nhiệm vụ của Quỹ nhà ở địa phương. Đây là giải pháp phù hợp với định hướng tinh gọn tổ chức bộ máy, không lập mới các quỹ ngoài ngân sách, đồng thời giải quyết được yêu cầu nhiệm vụ đặt ra trong tình hình mới về phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Việc triển khai nhiệm vụ của Quỹ nhà ở địa phương thông qua bộ máy của Quỹ Đầu tư phát triển thành phố sẽ góp phần trong việc giải quyết các vấn đề cấp bách hiện nay đối với nhà ở xã hội như: Nhu cầu nhà ở cho thuê, nhất là tại các khu vực tập trung công nghiệp, dịch vụ thương mại lớn là rất lớn và cấp thiết; quỹ nhà ở để bố trí cho thuê dài hạn với chi phí hợp lý trong khả năng chi trả của người dân còn rất thiếu; bộ phận lớn người lao động vẫn đang ở trong các khu nhà cho thuê tự phát, không đảm bảo chất lượng, an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường; nguồn lực tài sản công, đất công, nhà công còn chưa được khai thác hiệu quả.

Đồng chí Trưởng Ban Đô thị HĐND thành phố đề nghị Sở Xây dựng tiếp thu các ý kiến của các đại biểu tại Hội nghị để tiếp tục bổ sung, hoàn thiện hồ sơ, dự thảo nghị quyết, bảo đảm đáp ứng các quy định của pháp luật để trình tại Kỳ họp thứ 2 (chuyên đề) HĐND thành phố khóa XVII đúng thời gian quy định./.

(Theo Cổng thông tin điện tử thành phố)